一个没有完工的房屋建筑商是如何破产的，还欠了400万美元

　　这份被ANSA Homes拖欠数百万美元的公司名单长达六页，描绘了整个住宅建筑领域:围栏、砖瓦、屋顶、设计师楼梯和厕所租赁。就连欠债近60万美元的税务局也加入了排队的行列。

　　在与该州的建筑监管机构和不满的客户指控不当行为进行了数月的斗争之后，曾由马克·马洛尼(Mark Maloney)经营的ANSA Homes于8月27日破产清算，债权人欠下了400多万美元。

　　但赔偿金额似乎不大:《悉尼先驱晨报》(Sydney Morning Herald)获得的一份由破产公司Jirsch Sutherland编制的债权人报告显示，安莎住家估计可以拿出110万美元来偿还债权人。

　　这标志着ANSA Homes的终结。今年6月，在客户指控建筑工程存在拖延、普遍存在缺陷以及建筑委员会(Building commission)强制执行的整改命令被忽视之后，ANSA Homes的许可证被吊销。

　　马宏升一再否认有任何不当行为。

　　马克的兄弟迪伦?马洛尼(Dylan Maloney)曾担任ANSA Homes的运营经理，但既不是该公司的董事，也不是该公司的建筑许可证持有人。

　　一位前客户声称:“除了ASIC记录外，迪伦·马洛尼是安莎房屋的联席董事，我们有许多交易和客户愿意就这一事实提供声明。”

　　迪伦·马洛尼(Dylan Maloney)没有回应有关他实际上是安莎地产(ANSA Homes)联席董事的指控的置评请求。

　　但在ANSA Homes进入清算的当天，DM Bespoke Pty Limited contractors的建筑许可证开始发放，迪伦是该公司的董事和唯一股东。在8月底发给香港建筑事务监察委员会(Building Commission)的一封电子邮件中，这位前客户质疑该公司是否“凤凰”，指的是将资产从负债公司转移到新公司的非法做法。

　　新南威尔士州建筑委员会(Building Commission NSW)的一位发言人虽然没有具体提到凤凰社的指控，但表示该机构正在“调查有关迪伦?马洛尼(Dylan Maloney)参与安莎住宅(ANSA Homes)与消费者签订合同的指控”。

　　8月20日，也就是该公司指定清盘人的7天前，安莎置业以130万美元的价格出售并结算了位于马斯登公园的一套HomeWorld展示房。

　　公司记录显示马克·马洛尼是安莎房屋的唯一所有者和董事。注册的营业地点是马洛尼和他的妻子丹妮尔在2021年以近1000万美元的价格购买的南库吉地址。

　　清算人的文件显示，马洛尼声称银行里只有56842美元，证明所附信息是“真实和完整的”。

　　清算人安德鲁?斯普林(Andrew Spring)和彼得?摩尔(Peter Moore)告诉《先驱报》(Herald)，他们知道马斯登公园的出售，并“被告知，这笔款项将支付给该公司的有担保债权人”，据信该债权人是澳大利亚国民银行(National Australia Bank)。

　　两人表示:“任命尚处于初始阶段，但清算人的调查将在任命前的适当时候审查资产交易。”

　　该公司位于Box Hill和Leppington的另外两处HomeWorld房产为Mardanhen Pty Ltd所有，Mardanhen Pty Ltd由控股公司ANSA Holdings Pty Ltd控制，Mark Maloney是该公司的董事，他的妻子是唯一股东。

　　8月8日，也就是出售三周后，安莎之家位于埃德蒙森公园的总部以160万美元的价格达成和解。房产是以丹妮尔·马洛尼的名义持有的。

　　三家HomeWorld展示网站声称他们被ANSA Homes欠了近5万美元。

　　债权人的报告详细列出了93,358美元的存货和211,123美元的“其他资产”。然而，尽管马斯登公园在进入清算前几天出售，但根据报告中包含的各种客户的说法，安莎房屋资产中110万美元(783,526美元)的大部分是房主欠下的债务，其中大部分是有争议的。

　　据称，自被停牌以来，安莎航空一直在向拥有未完工房屋的客户追讨数十万美元的争议付款。一位客户称，尽管无法保证他们的房子没有霉菌，但他们还是收到了一张附在部分职业证书上的6.1万美元账单。

　　马宏升多次拒绝置评。

　　根据Jirsch Sutherland的报告，MCM frame & Truss的欠款超过333,841.01美元，Dahlsens Building Centres的欠款为205,658.97美元，石油板承包商iPlasta的欠款为183,670.70美元，IKB Industries的欠款为178,328.88美元，Grahame Cook Plumbing Supplies的欠款为168,115.99美元。

　　这些公司都没有回复记者的置评请求。

　　最大的债权人之一是一家名为Beauhry Pty Ltd的控股公司，索赔25.2万美元。公司记录显示，公司实体由马洛尼所有并经营。

　　通过Beauhry，马洛尼在伍伦迪利郡(Wollondilly Shire)的Tahmoor镇拥有一系列开发项目。另一家由他妻子丹妮尔(Danielle)单独控制的控股公司Mardanhen Pty Ltd在同一条街上拥有更多的开发项目。

　　建筑委员会的一位发言人表示，安莎住宅和马克·马洛尼仍在接受纪律处分调查，如果发现他们违反了许可证的条件，可能会被长期暂停或取消。

　　他说:“这包括使用《住宅建筑法》赋予的权力，调查并确定马洛尼先生是否不再满足持有执照或证书的要求。”

　　“这一评估过程考虑了合规历史、刑事定罪、破产情况，以及个人是否曾担任进入外部管理的公司的董事。”

　　建筑部长Anoulack Chanthivong表示，建筑委员会意识到了这些问题，但表示对正在进行的监管行动的案件发表评论是不合适的。

　　马洛尼兄弟拒绝就建筑委员会的调查置评。

　　“我们已经修改了法律，并在新南威尔士州建立了一个监管机构，以提高标准，重建对该行业的信任，包括通过收紧规则来防止凤凰，”Chanthivong说。“我们要传达的信息很明确:新南威尔士州的建筑行业没有余地让那些欺骗购房者的骗子得逞。”

　　建筑委员会的网站称，DM Bespoke和Dylan Maloney的许可证将仅限于价值低于2万美元的工作。