西班牙瞄准度假租赁来应对住房危机

　　西班牙政府周三宣布，将打击短期和季节性假期租赁，因当地人感到房价过高，他们的愤怒情绪日益高涨。

　　消费者权益部长Pablo Bustinduy表示，政府将调查Airbnb (abbn . o)和Booking.com (BKNG.O)等平台上的房源，并打开新标签以核实它们是否有许可证。

　　Bustinduy在接受国家电视台TVE采访时表示:“如果一个房子没有旅游许可证，那么在互联网平台上做广告就是违法的，应该受到惩罚。”

　　西班牙正在努力平衡促进旅游业的发展，旅游业是该国经济的一个关键驱动力，同时也在努力解决公民对高档化和房东转向更有利可图的旅游租金导致的高租金的担忧。

　　房地产网站Idealista的数据显示，6月份的租金同比平均上涨了13%，巴塞罗那和马德里等旅游城市的租金上涨了18%。

　　巴塞罗那市长Jaume colboni宣布计划在2028年之前逐步取消该市所有的短期租赁。

　　旅游公寓业主协会Apartur表示，这一措施相当于征用，而西班牙宪法法院正在审议此举是否合法。

　　最近几周，巴塞罗那、加那利群岛和马拉加的居民举行了抗议活动，反对旅游租金上涨。季节性酒店工作人员很难在这些旅游热点找到住宿，许多人不得不睡在大篷车甚至自己的车里。

　　西班牙总理佩德罗·桑切斯(Pedro Sanchez)本周早些时候宣布，政府将建立一个度假租赁房产登记处，以限制上市数量。

　　住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯(Isabel Rodriguez)周三表示，登记处最早将于2025年底准备就绪。当这种情况发生时，在线平台将必须提供房东的数据，以核实他们是否被允许出租房屋。

　　这位部长表示，政府也在寻求采取措施，限制1至11个月的中期租赁，并可能让公寓楼的邻居有权决定房主是否可以在平台上列出他们的房产。

　　一些工会官员不太确定让邻居参与是否是一个可行的解决方案。

　　“旅游租金上涨是个大问题，这些措施并不严重，”马德里租户联盟(Madrid Tenants’Union)领导人维克多?帕洛莫(Victor Palomo)在与住房部长会晤后表示。

　　“不可能只有邻居负责监管他们，”他说，并呼吁房东缴纳更多的税。

　　Airbnb和Booking.com没有立即回应置评请求。